小区物业这事儿，说真话，确实让东说念主又爱又恨，闲居看着挺颖慧，其实有技能也挺烦东说念主，尤其遭逢点糟隐衷，确实能气得你直跳脚，比如家里漏水没东说念垄断，泊车位乱收费，垃圾一直没东说念主算帐，心里别提多纳闷了，有技能你跟他们说，嗅觉根蒂没东说念主防备，以致还彼此踢皮球，推来推去，搞得你头疼。

物业最怕什么，其实他们最怕你投诉，尤其用对了目的，真能让他们一下子慌了神，前两天邻居老张就碰上了，电梯坏好几天没东说念主修，他上网一看，径直用投诉狠招，没两天电梯就修好了，自后还特意来跟我说，你这招真管用。

1、给街说念和居委打电话

有啥事不怕大，物业拖着不办，先别急着起火，最径直的目的，即是给街说念就业处打电话，偶而找居委会，好多东说念主闲居不太敢，上来就以为有点窘态，怕东说念主家不睬你，其实你别管那么多，径直打电话畴昔，讲明情况就行。

街说念和居委，闲居和物业关系密切，出了问题他们也得管，物业如果被街说念叫去言语，基本就得立马就业，是以你唯一把事情讲明晰，能拍照最佳，把图片发畴昔，他们会帮你和物业疏通，以致径直下见知，物业就不敢拖了，邻居小王之前家里管说念漏水，即是这样处治的，没两天就有东说念主上门修了。

2、拨打12345市政热线

遭逢物业使命不力，服务不到位，偶而乱收费，无用怕，径直拨打12345市政热线，这电话谁王人能打，其实相称绵薄，几分钟就行，你把事情讲明晰，使命主说念主员会登记，然后联系物业核实，物业何处就会收到见知，这种投诉他们最怕，因为街说念和上司部门王人能看到，处理不足时会被通报。

有一次小区停水，物业半天也不明释，我就打了12345，第二天一早，物业司理就打电话来解说，还主动上门说念歉，自后我才发现，这招真的很灵，尤其是你有根据，比如相片、视频，处理速率会更快，物业根蒂不敢再拖。

3、向业主委员会反应

如果你们小区有业主委员会，这亦然一个相称好用的渠说念，好多东说念主以为业委会没用，其实他们有权力监督物业，出了问题，你不错径直找业委会成员，把事情详备说一遍，最佳能让其他邻居沿路出头，这样更有重量。

业委会现时有微信群，闲居各人王人在内部，有啥事径直说，好多技能物业怕群里闹大，影响他们的口碑，是以一般王人会主动处治，之前咱们小区有次泊车场乱收费，即是业委会出头，找物业表面，终末还真把钱退了，物业格调也变好了好多，各人王人说，还是得抱团才行。

4、向房管局或住建部门投诉

如果前边这些目的王人无论用，还不错更狠小数，径直向房管局偶而住建部门投诉，这些王人是管物业的上司单元，网上就能查到投诉形势，不错是电话，也不错网上留言，写明晰小区名、物业公司、具体问题，最佳附上根据。

这种投诉物业最怕，因为一朝被查实，可能会被罚金，以致影响他们以后的招标经验，我以前以为这招太狠，自后碰上物业乱涨物业费，真实没目的了，径直在网上投诉，没思到很快就有复兴，物业还特意开会，向业主说念歉，自后好多问题王人改善了。

其实说到底，物业怕投诉，是因为他们也有侦察，谁王人不思闹事，要道是你得用对措施，别光嘴上痛恨，行径起来才有实效，碰到糟隐衷，别忍着，多试试这些目的，基本王人会灵验。