这年初，在楼市看到个高潮的数据退却易。看到高潮20%的数据，那就更难了。

然则，这就委果数据。

左证易居商榷所公布的数据，11月，一线城市二手住宅成交4.9万套，环比高潮20%，创下7个月来的新高。

有东谈主喜大普奔，认为这是一线城市房价高潮的信号，但我合计，为先锋早。

第一，相接本年的销量和二手房价钱来看。

本年1~11月，一线城市二手住宅累计成交51.9万套，同比增长约4%，且抓续3年增长。

二手住宅价钱方面：

1月，环比高潮0.1%；

2月，环比着落0.1%；

3月，高潮0.2%；

4月，着落，0.2%；

5月，着落下降0.7%；

6月，环比下降0.7%；

7~9月，均环比着落1%；

10月，环比着落0.9%。

合座上，房价是着落的，何况相配是近几个月，降幅更大。

降幅大了，销量上来了，光显是以价换量嘛，近两年不齐是这个景象吗，房价涨了吗？

第二，二手房挂牌量。

卖出这么多套屋子，挂牌的二手房数目应该大幅减少，但委果情况有点相差。

左证贝壳商榷院发布的《2025年宇宙二手房阛阓涌现（11月上旬）》：一线城市挂牌量筹画48万套，同比增长32%，四个城市的挂牌量均创下2025年来的新高。

你看，卖得再多，也曾不如挂牌量增长的快。

寰球不是憨包！

每次松捆意味着成交高潮，但对房东来说，亦然出逃的契机，不收拢这个契机，之后价钱更低，是以一定有东谈主降价出售。

一个东谈主降价，就会有其他东谈主随着降价，房价若何涨？

第三，十月很零散，这点就未几提了，寰球心里应该少见。

事实证据，购房需求咱们有，就比如那些在大城市打拼的年青东谈主，有太多东谈主念念安家落户了，仅仅房价太高，让东谈主障翳而视。

这几年，二手房降得猛烈，蓝本无力上车的东谈主能上车了，当然会去买恰当的屋子。